河南一城被选中棚户区改造激励城市!第一反应房价会涨吗?
时间:2019-09-03 15:59

  3月13日,中国住房和城乡建设部在官方网站发布2018年棚户区改造工作拟激励城市名单公示显示,◇=△▲将对包括河南三门峡、湖南长沙等12个城市的棚户区改造工作进行激励支持。□◁•☆■▲

  公示显示,按照《国务院办公厅关于对真抓实干成效明显地方进一步加大激励支持力度的通知》(国办发〔2018〕117号)要求,经组织专家对各省(区、市)上报名单进行评选,确定2018年棚户区改造工作拟激励支持的城市名单如下:内蒙古自治区乌兰察布市、湖南省长沙市、江西省上饶市、新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市、江苏省徐州市、山东省潍坊市、浙江省温州市、安徽省阜阳市、★◇▽▼•四川省南充市、河南省三门峡市、☆△◆▲■贵州省黔西南布依族苗族自治州、陕西省延安市。★▽…◇

  从2019年开始,●棚改的规模受到控制,▪•★△▪▲□△◆◁•货币棚改的规模尤其被控制,这样做主要目的是“稳房价”。所以,三四五线城市的楼市,▷•●▲=○▼▲●…△将进入一个平稳时期。但如果一个城市内如“棚改激励城市名单”,就可以获得一系列利好,•●对整个城市的发展,◆■以及当地楼市等,都将构成利好。

  在2015年之后,棚改货币化安置出成为最主要的手段,◆●△▼●大量的货币通过棚改进入到地方楼市,虽然说这几年的棚改速度及棚改效果非常好,★△◁◁▽▼但与此同时也导致了地方的房价涨幅过高。

  然而在全国房价几乎翻倍的背景之下,2018年下半年,棚改货币化安置却被收紧。◇…=▲虽然说名义上没有被完全叫停,不过像之前的那种宽松的货币化安置行为基本上停掉了。

  其实任何时候的棚改都会有货币因素参与其内,区别主要在于货币的多少。▲★-●未来全国的棚户区改造,及农村的拆迁等还会继续,只不过他们回归了本来的状态。拆迁暴富的时代也将一去不复返。

  河南省本年度共下达棚改项目171个,计划新开工安置住房160858套。其中三门峡棚改项目共计7个,开工安置房2007套。

  根据河南楼市网数据研究中心统计,2018年三门峡房地产市场共有58家房地产开发企业,•□▼◁▼其中三级开发资质10家,暂定资质48家。2018年前三季度,三门峡房地产市场在售项目68个,共销售新建商品房19280套,销售面积共计220万平米,销售金额为111亿元人民币。其中新建住宅销售8980套,销售面积为100万平米,销售金额为50.66亿元人民币,住宅销售均价为4700元/平米;商业用房销售10300套,◆▼销售面积为120万平米,销售金额为60.24亿元人民币,住宅销售均价为5040元/平米。★-●=•▽◇•■★▼▽•●◆▼▼▽●▽●▪…□▷▷•▪▲□◁△▪▲□△